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+++RE/MAX++Einfamilienhaus++150m² Wohnfläche++2.225m² Grundstück++Pool++Fußbodenheizung++TOP-LAGE+++

Die Gemeinde Ebersbach mit ihren 14 Ortsteilen erstreckt sich auf einer Fläche von mehr als 8000 Hektar im östlichen Teil des Landkreises Meißen. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt nur ca. 20 km entfernt. Das Gemeindegebiet ist von der BAB 13 in wenigen Minuten über die Anschlussstellen Radeburg oder Thiendorf zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage wird noch durch die Nähe zur B 98 erhöht. Durch die zentrale Lage innerhalb der Großenhainer Pflege wird im Ebersbacher Raum seit Jahrhunderten eine ausgedehnte Landwirtschaft betrieben. Ebenso spielen Handwerk und Gewerbe eine wichtige Rolle für die Ausbildung sowie die wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde. Zahlreiche neue Wohngebiete in fast allen Ortsteilen zeugen von der Anziehungskraft Ebersbachs.

Das kulturelle Leben in den Ortsteilen wird durch die Arbeit der zahlreichen Vereine bestimmt. Sport, Musik und Jugendarbeit sind nur einige der vielfältigen Möglichkeiten der sinnvollen Freizeitbeschäftigung. Für Senioren werden zahlreiche Angebote unterbreitet. Die Mitarbeit in einer der zehn freiwilligen Ortswehren ist für viele selbstverständlich. Zahlreiche Dorffeste, Vogelschießen, Schützen- und Sportfeste oder Badewannenrennen sind nur einige der von den Vereinen rund ums Jahr organisierten Höhepunkte. Der Reiterhof Paulsmühle mit seiner langen Tradition ist für Pferdebegeisterte eine erste Adresse. Durch den Reit- und Fahrverein Kalkreuth e.V. wird jährlich im Mai ein großes Reitturnier organisiert, zu dem Teilnehmer aus ganz Deutschland erwartet werden.

Die interessante, naturräumliche Gliederung und die große Anzahl an Pensionen und Gaststätten bieten für Erholungssuchende lohnende Ziele für Urlaub auf dem Land. Dörfliche Ruhe lässt sich hervorragend mit der Nähe zu den kulturellen Zentren Dresden oder Meißen koppeln.

Naturliebhaber schätzen die ausgedehnten Wälder der Rödernschen Heide, die geschützten Teichgebiete des Vierteiches bei Freitelsdorf und des Neuteiches in Kalkreuth sowie die Auenlandschaft der Großen Röder und des Hopfenbaches.

Das Landschaftsschutzgebiet "Mittlere Röderaue und Kienheide" sowie zahlreiche Flächennaturdenkmale bewahren die reiche Naturausstattung des Gemeindegebietes. Für aktive Ferien bieten sich mehrere gut markierte Wander- und Radwege an, die durch das Gemeindegebiet von Ebersbach führen. Sehenswert ist die im Jahre 1865 erbaute Bockwindmühle Ebersbach. Zum Sächsischen Mühlentag 2005 wurde sie nach Rekonstruktionsarbeiten wieder eröffnet.

Beliebte Ausflugsorte sind neben Dresden auch Moritzburg mit seinem berühmten Jagdschloss oder Meißen mit Albrechtsburg und Porzellanmanufaktur. Auch die Elbweindörfer bei Diesbar-Seußlitz oder die Sportstadt Riesa können in Tagesausflügen erkundet werden.

Das Objekt ist in einigen Teilbereichen noch im unfertigen Neuzustand, wie z.B. der noch fehlende Fußbodenbelag, vereinzelt fehlende Wanddekorationen und Fassadenverklinkerung und bietet dem Erwerber beigewünschter handwerklicher Mithilfe des Verwalters somit noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Je ein Set Wohnungstüren in Mahagoni-Echtholzfurnier und im Kirschdesign sind zum Einbau bereits vorhanden.Das Objekt ist dennoch sofort bewohnbar und mit den wesentlichen Einrichtungen uneingeschränkt ganzjährig nutzbar.
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- Einbauküche
- Dampfdusche
- Wihrlpoolwanne freistehend
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Einliegerwohnung
- Pool
- Doppelgarage
- Stellplatz direkt vor dem Haus

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße, in absolut bester Wohnlage von Lauterbach, bei Moritzburg gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und Wiesen.

Das ca.2.225 m² große, eingezäunte Grundstück ist eine traumhafte Freizeit-Oase und wird Sie in Ihren Bann ziehen! Schattige Plätze zum Relaxen sind ebenso vorhanden, wie befestige Flächen für Ihre Familienfeste. Die Großzügigkeit des Grundstückes erlaubt es, dass Ihre Kinder im Garten spielen, währenddessen Sie unweit davon in Ruhe relaxen können. Ein großzügiger Pool, direkt vor der Terrasse vervollständigt das traumhafte Anwesen.

Das Haus ist zugänglich über zwei Eingänge - direkt von der Straße aus oder barrierefrei über eine Rampe, welche direkt über die Terrasse verläuft.

Die offene großzügige Raumgestaltung setzt sich in einem luxuriösem Badezimmer fort, welches mit einem zentral angeordnetem Partner-Whirlpool, einer Jacuzzi-Luxusdusche mit Dampfbadeinrichtung, zwei sep. Waschbecken, sowie WC und Bidet ausgestattet ist. Das sep. Gäste-WC, welches ebenfalls mit einem Waschbecken und Bidet, ausgestattet ist, befindet sich im Eingangsbereich und bildet, mit dem aktuell als Wintergarten genutztem, eine in sich abgeschlossene Einheit.

Die dem Eingang gegenüberliegende zweite Haustür dient als Ausgang, auf die riesige Terrasse mit seinem flächenbündig versenktem Pool.

Die nach Süd-/Westen ausgerichteten Räume bieten freie Sicht und direkten Zugang zum Garten. Die nach Nord-/Osten gelegenen Räume beherbergen das Schlafzimmer mit seiner naturbelassenen Massivholzeinrichtung und dem direkt daneben liegendem Bad.

Alle Fenster sind iso-verglast und haben Außenjalousien, als Sonnenschutz. Außergewöhnliche Sommerhitze, ist dank der Fensteranordnung/-konstruktion und die dadurch erreichte Luftzirkulation, tagsüber gut zu ertragen.

Der Heizungsraum beherbergt die Gasthermen. Die Beheizung erfolgt ökonomisch über eine Warmwasser-Fußbodenheizung - die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zirkulationsleitung und zwei WW-Pufferspeicher, alternativ über den Durchlauferhitzer. Der große 4-t-Gastank ist im Terrassenbereich unsichtbar und sicher untergebracht, jedoch leicht, über herausnehmbare Kassetten des Terrassenbelags, zugänglich. Die Wasserversorgung wird durch eine leistungsfähige Hauswasser- und Filteranlage, aus dem eigenen Tiefbrunnen, unterstützt, wie auch die Stromversorgung über eine PV-Anlage - ergänzt wird diese durch die vorbereitete Notstromeinrichtung.

Abstellmöglichkeiten sind im Hauswirtschaftsraum gegeben, in dem sich ein vollautomatischer neuer Wasch-/Trockenautomat befindet, sowie eine weitere Kücheneinrichtung mit Spüle und WW-Boiler.

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.