Wollen auch Sie in Umgebungslagen, Preise wie in A Lagen erzielen? Wir überzeugen in Vermietung und Verkauf durch 10 jährige Erfahrung im Deutschlandweitem Immobilienhandel mit Renervierungskonzepte wodurch wir nachhaltig 30-40% höhere Erlöse in Vermietung und Verkauf gegenüber den Marktdurchschnitt erzielen.

Grundrisse 3D

Heben Sie sich von der Masse ab. Hauseigene Grafiker machen es den Interessenten einfacher, sich in den Grundriss Ihrer Wohnung hineinzudenken.

nachhaltige Mieter finden

Eine Wohnung kann schnell vermietet werden, aber nachhaltig und dynamisch ist vielen Mitbewerbern am Markt zu anstrengend. Wir prüfen alle Mietinteressenten nach Schufa, Bürgel, Credit Reform und negativen Auffälligkeiten in den sozialen Medien und versuchen mit jeder Neuvermietung auch eine Mietpreissteigerung zu erzielen.

Anpassung Mietpreise

Oftmals sind große Hausverwaltung satt und prüfen nur sporadisch Ihren Bestand nach der Möglichkeit der Mietanpassung. Wir nehmen uns dem gern gegen Gebühr an, damit Sie jedes Jahr von der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes profitieren können und sich somit später auch einen guten Verkaufspreis sichern können.

Neuvermietung

Eine Neuvermietung sehen wir immer als Chance uns bei unseren Eigentümer/Auftraggebern zu beweisen. Der Mietpreisspiegel ist dabei selten unser Richtwert sondern unsere Erfahrungen, wie Mieter auf gewisse Farben, Wohnungsgrößen und Details reagieren. Somit liegen wir in jeder Vermietung mind. 10-20% über dem Marktdurchschnittlichen Niveau gegenüber der näheren Umgebungslage.

Modernisierungskonzepte

Wir haben einen großen Sinn für Kreativiät und ein sensibles Gespür für die Ansprüche des jeweiligen Mietermarktes. Hinzu haben wir sehr gute und preisgünstige Handwerker an der Hand, welche Ihre Immobilie in einen komplett neuen Look versetzen können. Egal wie alt Ihre Immobilie ist, jede Modernisierung garantiert eine Wertsteigerung. Bei kleinen Wohnungen haben wir auch schon teil.- und vollmöblierte Konzepte umgesetzt, womit wir teilweise die Mietpreise verdoppeln konnten. Ab 2 Zimmer – Wohnungen bieten wir einen Umbau für Eigennutzer an, welcher möglichst viele Ansprüche des Marktes befriedigt und Ihre Wohnung zum Hingucker werden lässt.

Grundrissoptimierungen sind ebenso unsere Stärke, da sich die Ansprüche am Markt verändert haben. Nur noch selten werden gute Mietpreise mit bis zu 40qm – 1 Zimmer oder 80qm großen 2 Zimmer Wohnungen erzielt. Gerade hier haben unser Erfahrung gezeigt, dass intelligente Grundrisslösungen bis 40% Mietsteigerung hervorgebracht haben.

Marktpreisbeobachtungen

In Zeiten der soziale Medien, sind Statistiken aus den vergangen 3 Jahren oft veraltet, da auch die Märkte sich zu schnell entwickeln. Um so wichtiger ist es, auf alle Verkaufspreise in der näheren Region aus den letzten 12 Monaten zurückgreifen zu können. Diese Werte unterscheiden sich häufig extrem gegenüber der veröffentlichten Miet.- und Kaufpreiseinwertungen.