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Achtung! biete schöne 2Zi-Whg mit Balkon u. EBK in einer Dresdner Stadtvilla

Der Stadtteil Löbtau im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau lässt noch heute die dörfliche Anlage deutlich erkennen. Als Beispiel die am Hang des Leichenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten Drescherhäuser. Im 19. Jahrhundert
entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden und Dienstleistungen im Erdgeschoß sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe z.B. der ‚Drei-Kaiser-Hof‘ mit seinem Fitnessstudio, eine Einkaufspassage mit mehreren Läden und Restaurants. Im Stadtteil sind Grund- und Mittelschulen
und im angrenzenden Ortsteil Gorbitz ein Gymnasium sowie ein Bibliothek vorhanden. Typisch für das vorrangig als Wohngebiet ausgewiesene Löbtau ist die offene Bauweise mit drei- und viergeschossigen Würfelhäusern und dem teilweise zugehörigen Vorgartenbereich. Mittlerweile sind bereits viele Gebäude liebevoll saniert und private Grünflächen aufgewertet worden.

Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr, bestehend aus dem Bus und Straßenbahnlinien.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten von der Tharandter Straße mit den Linien 2, 6, 7 und 12 erreichbar.
Eine direkte Verbindung zur Technischen Universität besteht über die Bus-Linie 61. Die Anbindung an die Autobahn (AS Dresden-Gorbitz, AS Dresden-Altstadt) ist ebenfalls hervorragend.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet.

KÜCHE
- maßgefertigte Einbauküche vom Partnerküchenstudio
- Backofen
- Cerankochfeld
- integrierte Waschmaschine
- Kühl-Gefrierkombination
- Fenster

- angrenzender Abstellkammer mit Fenster


WOHNBEREICH
- Parkettböden mit Wandabschlussleisten
- helle Wände


WOHNZIMMER
- direkter Zugang zum Balkon mit Südausrichtung

BAD
- helle Wand- und Bodenfliesen
- Dusche
- WC

Kellerabteil

Die hier angebotene Zweiraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in einem sehr
gepflegten Zustand und wurde erst 1995 vollständig saniert. Die Klinkerfassade und die aufwendigen Fensterfaschen wurde mit viel Liebe zum
Detail aufbereitet und geben dem Gebäude die Fassade einer Dresdner Stadtvilla. Die Zweiraumwohnung ist ideal für ein Pärchen oder Single geeignet und bietet mit seinen hellen Räumen und vielen Stellflächen ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten.

HINWEIS!!! DIE EINBAUKÜCHE IST MIT 70,00EUR BEREITS IN DER MONATLICHEN GESAMTZIELE ENTHALTEN!!!

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.